Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 3 Eylül 2025’te yayımladığı verilere göre, Ağustos 2025 enflasyon oranı aylık yüzde 2,04, yıllık ise yüzde 32,95 olarak gerçekleşti. Bu verilere dayanılarak hesaplanan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması, kira artış oranını yüzde 39,62 olarak belirledi. Eylül ayından itibaren konut ve iş yeri kira sözleşmelerine uygulanacak bu yasal üst sınır, Alanya’da özellikle turizm bölgelerindeki yüksek kira talebiyle birleşince tartışmaları alevlendirdi.
KİRA ARTIŞI KİRACILARI ZORLUYOR
Alanya’da kiracılar, ekonomik koşulların zaten ağır olduğu bir dönemde bu yüksek artış oranının bütçelerini ciddi şekilde sarsacağını ifade ediyor. Özellikle uzun süredir aynı evde oturan aileler, mevcut kira bedellerini ödemekte bile zorlanırken, yüzde 39,62’lik zammın karşılanmasının neredeyse imkânsız olduğunu belirtiyor. Turizm odaklı ekonomisiyle bilinen Alanya’da, yüksek talep nedeniyle kira fiyatlarının sürekli artması, kiracıları daha da zor bir duruma sürüklüyor. Kiracılar, ev sahiplerinden daha makul artış oranları talep etse de, bu talepler çoğu zaman karşılık bulmuyor.
EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR ARASINDA UYUŞMAZLIK
Kira artış oranı, ev sahipleri ile kiracılar arasında ciddi bir gerilim kaynağı haline geldi. Ev sahipleri, artan enflasyon ve yaşam maliyetlerini gerekçe göstererek kira bedellerini TÜFE oranında artırma hakkını kullanmak istiyor. Ancak kiracılar, bu oranın ekonomik gerçeklerle uyuşmadığını savunuyor. Alanya’da bazı ev sahiplerinin yasal sınır olan yüzde 39,62’nin üzerinde zam talep ettiği, bu durumun kiracıları hukuki yollara başvurmaya yönelttiği belirtiliyor. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi, ev sahiplerinin bu oranı aşan zamlar yapamayacağını net bir şekilde ortaya koyuyor. Kiracılar, bu yasal haklarını kullanarak kendilerini koruyabiliyor ve gerekirse arabuluculuk veya mahkeme yoluna başvurabiliyor.
UZMANLARDAN DİYALOG ÇAĞRISI
Gayrimenkul uzmanları, Alanya’daki kira krizinin çözümü için taraflara diyalog ve uzlaşma öneriyor. Uzmanlar, turizm nedeniyle yüksek talep gören Alanya kira piyasasında, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların ekonomik koşulları göz önünde bulundurarak ortak bir noktada buluşması gerektiğini vurguluyor. Açık iletişim ve makul taleplerin, sözleşme yenileme süreçlerinde uyuşmazlıkları azaltabileceği ifade ediliyor. Ayrıca, kiracıların TÜFE oranını aşan zam taleplerine karşı yasal haklarını kullanabileceği ve gerektiğinde hukuki destek alabileceği hatırlatılıyor.
