Yeni yönetmelikle asansör zorunluluğunda esas alınacak kat sayısına açıklık getirildi.
Buna göre, bağımsız bölüm, eklenti veya ortak kullanım alanı bulunan bodrum katlar kat sayısına dahil edilecek. Ancak yalnızca teknik hacimlerden oluşan bodrum katlar bu hesaplamaya dahil edilmeyecek.
Teknik hacim kapsamında değerlendirilecek alanlar arasında;
- Isı merkezi,
- Kazan dairesi,
- Elektrik odası,
- Jeneratör odası,
- Su deposu,
- İklimlendirme merkezi
gibi bölümler yer alıyor.
Öte yandan, düzenleme yürürlüğe girmeden önce belirli aşamaya gelmiş projeler için önceki yönetmelik hükümlerinin uygulanmasına imkan tanındı.
EMSAL HESABINDA BELİRSİZLİK GİDERİLDİ
Yönetmelikle birlikte emsal hesabına ilişkin uzun süredir genelgelerle uygulanan bazı hükümler de resmi mevzuata eklendi.
Buna göre, bağımsız bölüm oluşturmayan pergolalar ve süs havuzları, yönetmelikte belirtilen diğer kullanımlarla birlikte bahçe alanının yüzde 20'sini aşmaması şartıyla emsal dışında değerlendirilecek.
Ayrıca;
- Giriş saçakları,
- Bazı çatı alanları,
- Belirli ortak kullanım alanları
da emsal hesabına dahil edilmeyecek.
RUHSAT VE TADİLAT UYGULAMALARI DA YENİLENDİ
Yeni düzenleme kapsamında yeniden ruhsatlandırma süreçleri ile mevcut yapılarda gerçekleştirilecek tadilatlara ilişkin uygulama esasları da yeniden düzenlendi.
Bakanlık, yapılan değişikliklerle uygulamada yaşanan tereddütlerin giderilmesini, ülke genelinde uygulama birliğinin sağlanmasını ve imar süreçlerinin daha şeffaf hale getirilmesini hedefliyor.
Yönetmelik, Resmi Gazete'de yayımlanmasının ardından yürürlüğe girdi.